¿Tienes tu casa ocupada? ¿No sabes cuáles son las medidas que debes adoptar ante esa situación? ¡Pues has llegado al lugar ideal! Aquí te contamos todo lo que necesitas saber para recuperar en poco tiempo tu propiedad. A continuación te damos algunos consejos que te ayudarán a resolver la ocupación ilegítima de tu inmueble.
INTERPONER UNA DEMANDA JUDICIAL
Si tu casa ha sido ocupada debes interponer de manera inmediata una demanda judicial, ya sea por acción civil o vía penal. Si bien es importante notificar a la policía la situación irregular que se presenta, es necesario que acudas interponer una demanda judicial, esto se debe a que la policía no puede ingresar a la casa a desalojar a los ocupas, ya que estaría atentando contra el principio de inviolabilidad de los domicilios y eso es un delito. Para que ocurra un desalojo en necesario que un juez emita la orden.
VERIFICA QUE NO EXISTAN CONTRATOS FALSOS DE RENTA
Actualmente son muchos los ocupas que firman contratos falsos con personas no autorizadas, a quienes les cancelan la renta del inmueble sin saber que dicha negociación no está autorizada por el propietario de la vivienda. En este caso lo mejor es acudir con un abogado profesional que te indique todo el procedimiento leal a seguir. En el despacho de abogados Olset encontrarás toda la ayuda y asesoría legal que necesites.
CONTRATA UN ABOGADO
En ocasiones, el procedimiento judicial que se debe realizar para desalojar un ocupa, resultan ser lento y los propietarios terminan negociando con los ocupas para que estos desalojen la vivienda a cambio de una indemnización. Contar con un abogado que posea contactos y experiencia ante este tipo de situaciones, hará que el procedimiento legal sea rápido y el propietario recuperará su inmueble en poco tiempo.
SOLICITA LA COLABORACIÓN DE TUS VECINOS
Es recomendable que acudas a la comunidad de propietarios a solicitar su apoyo, estos pueden interponer una demanda de cesación, cuyo procedimiento judicial consiste en un juicio ordinario o declarar como testigos ante un juez.
SI LA OCUPACIÓN ACABA DE PRODUCIRSE ACUDE A LA POLICÍA
Este es el único caso en que la policía puede actuar y desalojar de manera inmediata a los ocupas. Cuando la ocupación se está realizando o acaba de producirse se considera supuesto de delito flagrante y la policía puede ingresar al domicilio sin necesidad de poseer la orden de un juez. Es necesario que existan testigos del hecho dispuestos a declarar ante las autoridades competentes.
DESPACHO DE ABOGADOS OLSET
Si tienes tu casa ocupada y necesitas asesoría legal, no dudes en contactarte con el despacho de abogados Olset. Este despacho cuenta con un gran equipo profesional especializado en diferentes áreas, entre ellas:
- Derecho sanitario
- Derecho de familia
- Derecho administrativo
- Derecho penal
- Derecho civil
- Derecho penitenciario
- Derecho extranjería
- Seguridad social
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